Codi запускает ИИ-платформу для автоматизации управления офисами

Стартап Codi, поддерживаемый Andreessen Horowitz и основанный Кристелль Роа и Дейвом Шуманом, запускает то, что он называет первой ИИ-платформой для полной автоматизации управления офисом.

Codi был основан в 2018 году, ещё до пандемии, с миссией помогать компаниям находить гибкие офисные помещения. Изначально это была скорее площадка-маркетплейс, как ранее сообщал TechCrunch, которая подбирала компаниям здания с гибкими условиями аренды. Codi также помогал с процессом переезда.

Роа, генеральный директор компании, рассказала, что она и её команда раньше вручную управляли офисными пространствами и поставщиками для своих клиентов, но последние достижения в области ИИ позволили им по сути автоматизировать самих себя.

«В предыдущей модели Codi вам нужно было получить пространство через Codi. Теперь, какой бы офис вы ни арендовали, вы можете использовать это для автоматизации своей офисной логистики», — сказала она о своем новом SaaS-продукте с ИИ.

Стартап выпустил бета-версию нового продукта для управления офисом на ИИ в мае, а официальный запуск состоялся во вторник, 21 октября 2025 года. Компания последний раз привлекла 16 миллионов долларов (около 1,3 млн рублей) в рамках раунда финансирования Серии А в 2022 году под руководством a16z, а общий объем привлеченных средств на сегодняшний день составляет 23 миллиона долларов (около 1,84 млн рублей).

Появление этой технологии совпало с тем, как по всей корпоративной Америке продолжает набирать обороты тенденция возвращения в офисы.

«Управление офисом остается очень рутинным и неэффективным», — рассказала Роа TechCrunch.

Роль офис-менеджера также изменилась за эти годы. В этом послепандемийном мире, по мере того как компании переходили на удаленную и гибридную работу, штатная должность офис-менеджера часто оставалась вакантной. Когда в компаниях всё же есть офис-менеджер, они часто тратят больше времени на планирование мероприятий, а не на логистику офиса, отметила она.

Роа сообщила, что она и команда обучили ИИ Codi на всем опыте и данных, накопленных за последние годы. Поставщики, которых использует компания, вносятся в ИИ-систему, а затем ИИ координирует удовлетворение офисных потребностей, таких как пополнение запасов на кухне и уборка. Компания заявила, что после выпуска бета-версии ей потребовалось всего пять недель, чтобы достичь 100 000 долларов (около 8 млн рублей) годового регулярного дохода (ARR).

«По оценкам, эта новая платформа позволяет экономить сотни часов в год на административных задачах», — сказала она.

Codi взимает ежемесячную плату за управление, подобно подписке, что составляет «небольшую долю от стоимости офис-менеджера, частично занятого офис-менеджера или даже частичного помощника руководителя», — продолжила Роа.

Роа отметила, что «значительная часть» их клиентов, для которых они управляли офисными пространствами, переходит на использование ИИ-платформы. Только в бета-режиме новый продукт Codi уже подписал 40 новых компаний, таких как TaskRabbit и Northbeam, сообщила Роа.

Роа видит конкурентами Codi устаревшие управляющие компании и платформы для улучшения опыта работы в офисе, такие как Envoy. Она сказала, что в отличие от традиционных управляющих компаний, Codi устраняет необходимость для сотрудников проверять, нанимать и координировать действия с каждым поставщиком, поскольку выполнение задач автоматизировано, а платформа интегрирует курируемую сеть поставщиков услуг.

Кроме того, по сравнению с платформами для организации рабочего пространства, Codi помогает координировать управление физическими операциями в офисе, продолжила она.

«Codi строит будущее, в котором офисы смогут управлять собой, так же, как машины могут ездить самостоятельно, — продолжила она. — Мы хотим полностью снять логистическое бремя управления физическими пространствами и освободить человеческий талант для сосредоточения на корпоративной культуре и росте».

ИИ: В 2025 году автоматизация рутинных бизнес-процессов с помощью ИИ становится всё более распространенной, и появление таких решений, как Codi, выглядит логичным шагом в эпоху гибридной работы. Интересно, насколько подобные платформы смогут адаптироваться под специфику российского рынка коммерческой недвижимости и бизнес-культуры.