Бостон потеряет $1,7 млрд налогов из-за кризиса офисной недвижимости

Стоимость офисных зданий в Бостоне может упасть почти на 45% за пять лет, что приведет к потере налоговых поступлений на сумму до $1,7 млрд (~141 млрд рублей), согласно новому отчету Центра анализа государственной политики Университета Тафтса и некоммерческого Бостонского института политики.

К 2029 году ежегодные потери бюджета могут превысить $550 млн (~45,6 млрд рублей), что составляет около 11% от запланированного бюджета города на текущий год. Ранее эксперты прогнозировали потери на уровне $1,5 млрд (~124 млрд рублей), но ситуация ухудшилась из-за роста процентных ставок и сохранения гибридного формата работы.

Около 20% офисных площадей в Бостоне пустуют, что соответствует среднему показателю по США. Однако город особенно уязвим, поскольку треть его налоговых поступлений зависит от коммерческой недвижимости — это значительно выше, чем в других крупных американских городах.

Мэр Бостона Мишель Ву пыталась временно повысить налоги на коммерческую недвижимость, чтобы снизить нагрузку на жителей, но законодательный орган Массачусетса отклонил эту инициативу. Владельцы офисных зданий считают такие меры несправедливыми в условиях кризиса.

Эксперты предупреждают, что в худшем случае высокие налоги на жилье могут привести к снижению стоимости недвижимости. Среди возможных мер экономии — закрытие школ с низкой загруженностью.

На фоне этих проблем Мишель Ву готовится к выборам мэра 4 ноября, где ее соперником станет Джош Крафт, сын миллиардера и владельца «Нью-Ингленд Пэтриотс» Роберта Крафта.