В Омске с 1 сентября могут изымать заброшенные дачные участки

С 1 сентября 2025 года вступает в силу новое постановление правительства РФ, которое вводит конкретные признаки неиспользования земельных участков. Эти изменения напрямую затронут владельцев дач в Омской области, поскольку теперь участки, не используемые по назначению, могут быть изъяты. Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ и утвержден постановлением № 826.

Основная цель нововведений — борьба с заброшенными территориями, возвращение их в экономический оборот и улучшение ситуации в садоводческих товариществах.

Ключевые признаки неиспользования земельных участков:

• Заросшие участки. Если более 50% площади заросло сорняками высотой свыше 1 метра (не являющимися частью благоустройства), участок признается заброшенным.
• Отсутствие строительства. Для земель, предназначенных под строительство (кроме ИЖС), отсутствие построенного и оформленного объекта в течение 5 лет с момента оформления прав.
• Длительная несоответствующая эксплуатация. Для участков под ИЖС срок строительства и регистрации жилого дома увеличен до 7 лет. Несоблюдение сроков приведет к признанию участка неиспользуемым.
• Неудовлетворительное состояние построек. Разрушения крыши, стен, выпадение окон или стекол требуют восстановления в течение года.
• Захламление отходами. Если более 50% площади занято мусором, участок считается заброшенным.

«Государством преследуется цель — вернуть собственников на свою землю, сократить количество заброшенных участков, от которых испытывают неудобства соседи, и в целом — ввести неиспользуемые земельные ресурсы в экономический оборот страны», — отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Эти меры помогут собственникам более четко понимать требования законодательства и своевременно принимать меры для их соблюдения.

Интересный факт: Проблема заброшенных земель актуальна не только для России. Например, в Японии существует специальная государственная программа по поиску наследников заброшенных земельных участков и недвижимости, количество которых оценивается в миллионы. А в некоторых штатах США действуют законы, позволяющие при определенных условиях заявлять права на заброшенную недвижимость через так называемое «адverse possession» (приобретательная давность).