Intel начинает сокращать объемы недвижимости по всему миру

26 сентября 2024, 18:47 / Технологии → Новости / Технологии

Intel

Thumbnail: Intel «И́нтел» («Intel Corp.», МФА: [ˈɪntɛl ˌkɔːpə'reɪʃən]) — производитель электронных устройств и компьютерных компонентов (включая микропроцессоры, наборы системной логики (чипсеты) и др). Штаб-квартира — в Санта-Кларе (США, штат Калифорния). Википедия

поручила коммерческой фирме по недвижимости продать свою европейскую штаб-квартиру в Великобритании. Специально построенные офисы в Суиндоне стали европейской штаб-квартирой Intel в 1982 году и состоят из 187 000 квадратных футов офисных помещений на участке площадью 12,87 акра, сообщают местные СМИ.

Представитель Intel сообщил местной газете, что культовая компания по производству микросхем «меняет свою глобальную стратегию в сфере недвижимости, чтобы сосредоточиться на меньшем количестве более густонаселенных мест и исключить неиспользуемые площади».

Мы не удивлены этим шагом после недавнего заявления Intel о том, что она выйдет из Swindon или сократит свое присутствие в мире на две трети. Однако, ситуация для этой конкретной штаб-квартиры была предопределена в течение нескольких месяцев, и разговоры о том, что Intel покидает Swindon, впервые появились в прошлом году. В то время компания настаивала на том, что сохранит присутствие в лабораториях и офисных помещениях, но никаких новых помещений выбрано не было.

(Изображение предоставлено: Colliers Commercial Real Estate)

Если присмотреться к деталям продажи, то похоже, что Intel и ее около 1000 местных сотрудников продолжат использовать обширные офисные помещения в Суиндоне по крайней мере до 2025 года. Хотя компания продает обширную коммерческую недвижимость и прилегающие земли за 9 миллионов фунтов стерлингов (12 миллионов долларов США), она хочет договориться об обратной аренде за 1,9 миллиона фунтов стерлингов в год (2,5 миллиона долларов США в год) с любым новым владельцем. Согласно нашему пониманию терминологии в сфере недвижимости, она хочет, чтобы это соглашение длилось до 18 месяцев с возможностью освободить помещения в любую дату после 31 января 2025 года, уведомив об этом за три месяца.

Colliers, агент по недвижимости, управляющий продажей с обратной арендой с «переходящим перерывом», говорит, что участок предлагает «множество возможностей для развития с добавленной стоимостью». «Недвижимость

Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные, морские, космические и подземные суда, суда внутреннего плавания. Википедия

находится всего в полумиле к югу от старого центра города и имеет отличный доступ к автомагистралям, магазинам, кафе и ресторанам. Агентство также подчеркивает возможности для нового владельца, поскольку, по его словам, участок имеет «большой жилой и альтернативный потенциал использования».

С новообретенной приверженностью Intel (и потребностью в ней) к бережливости, компания, возможно, не сможет долго содержать помещения для сотрудников в Великобритании. Ее европейский персонал может быть приглашен в офисы Intel в Ирландии или Германии, если и когда потребуется их физическое присутствие. На момент написания статьи еще предстоит увидеть, как продажа недвижимости повлияет на персонал Intel в Суиндоне.

Источник: Tomshardware.com